佐助
DRAWING図面
区画図
PROPERTY INFOMATION物件情報
| 所在 |
鎌倉市
|
|---|---|
| 敷地面積 | A宅地242.86㎡（有効宅地213.06㎡/含予定セットバック3.45㎡） B宅地206.69㎡（有効宅地170.55㎡/含予定セットバック4.43㎡） C宅地207.61㎡（有効宅地169.50㎡/含予定セットバック4.36㎡） |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地域地区 | 風致地区 |
| 斜線規制 | 道路、北側斜線制限・日影規制・絶対高さ10ｍ・外壁後退 |
| 条例による制限 | 鎌倉市土地景観条例・鎌倉市まちづくり条例 鎌倉市開発事業における手続き及び基準等に関する条例 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 接道状況 | 北東側公道+私道幅員約3.4ｍに約21.6ｍ接道 |
| 私道 | 有 セットバック部分 |
| 備考 | 道路中心より2.5ｍの位置までを、道路状に整備します。 C宅地は鎌倉市の条例で定める「残置制約」を受けており、2024年4月14日まで宅地利用が出来ません。 建築確認も同日以降まで取得出来ません。 土地の一部が、土砂災害特別警戒区域に指定されている為、建築時には「建築物の構造規制」により工事費負担が発生します。 建物建築の際は、水道局納金が必要です。 |