佐助
DRAWING図面
PROPERTY INFOMATION物件情報
所在 |
鎌倉市
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敷地面積 | A宅地242.86㎡(有効宅地213.06㎡/含予定セットバック3.45㎡) B宅地206.69㎡(有効宅地170.55㎡/含予定セットバック4.43㎡) C宅地207.61㎡(有効宅地169.50㎡/含予定セットバック4.36㎡) |
地目 | 宅地 |
土地権利 | 所有権 |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
地域地区 | 風致地区 |
斜線規制 | 道路、北側斜線制限・日影規制・絶対高さ10m・外壁後退 |
条例による制限 | 鎌倉市土地景観条例・鎌倉市まちづくり条例 鎌倉市開発事業における手続き及び基準等に関する条例 |
建ぺい率 | 40% |
容積率 | 80% |
接道状況 | 北東側公道+私道幅員約3.4mに約21.6m接道 |
私道 | 有 セットバック部分 |
備考 | 道路中心より2.5mの位置までを、道路状に整備します。 C宅地は鎌倉市の条例で定める「残置制約」を受けており、2024年4月14日まで宅地利用が出来ません。 建築確認も同日以降まで取得出来ません。 土地の一部が、土砂災害特別警戒区域に指定されている為、建築時には「建築物の構造規制」により工事費負担が発生します。 建物建築の際は、水道局納金が必要です。 |